ما هي شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية؟ وافقت وزارة الشؤون المحلية والقروية السعودية على عدد من الشروط والضوابط التي يجب مراعاتها عند إصدار تصاريح بناء منازل جديدة. صاحب المبنى منذ بداية تنفيذ مشروعه الإنشائي بالعقار ، وهنا سنتعرف سويًا على شروط رخصة البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية.
تصريح بناء جديد
نظام تراخيص البناء الجديد 1443 هو أحد الأنظمة التي خططت لها وزارة الشؤون المحلية والقروية السعودية. تقوم بذلك من خلال إدخال النظام البلدي الجديد لتصاريح البناء الفورية ، وهو نظام موحد في جميع أنحاء المملكة. يهدف النظام إلى تسهيل إجراءات ملكية المنازل على المواطنين. يتم ذلك من خلال الإصدار الفوري لرخصة البناء من المكتب المسؤول ، بشرط أن يتم دفع رسوم المجتمع دون الرجوع إلى المجتمع أو المجتمع في المنطقة. العلاقة التعاقدية للحصول على الترخيص بين المكتب والمواطن دون وجود طرف ثالث ، ويحدد نظام تصاريح البناء الجديد الالتزامات والمسؤوليات التعاقدية للرخصة وخطة تنفيذ كود البناء السعودي وكذلك المخالفات. تُفرض المسؤولية القانونية على أي شخص ينتهك هذا النظام الجديد.[1]
انظر أيضًا: نظام تراخيص البناء الجديد في المملكة العربية السعودية 1443
ما هي شروط رخصة البناء الجديد 1443
وافقت وزارة الشؤون المحلية والقروية في المملكة العربية السعودية على الشروط الواجب مراعاتها للحصول على رخصة البناء الجديدة لعام 1443 هـ على النحو التالي:
- الحصول على شهادة التحقق من موقع البناء.
- الالتزام الكامل بكود البناء السعودي لوزارة الشؤون المحلية والقروية.
- تقديم رسم تخطيطي للمبنى الذي سيتم تشييده.
- الالتزام بنظام البناء المعتمد في خطط التقسيم.
- الامتثال لجميع اللوائح المتعلقة بقضايا الصحة والسلامة.
- دفع كافة الرسوم.
- تقديم معلومات مفصلة على الموقع.
- الالتزام بنظام العمولة لأنظمة البناء الخاصة.
- الالتزام ببناء متطلبات الاستدامة والمعايير الفنية لترشيد استهلاك المياه والطاقة.
- تقديم نموذج اختبار متطلبات بناء شركة هندسية.
- إذا تجاوز ارتفاع المبنى المراد تشييده اثني عشر طابقًا ، فيجب مراعاة القواعد واللوائح الخاصة بالمباني الشاهقة.
- عند بناء منشأة تجارية أو صناعية أو زراعية ، يلزم الحصول على تصريح بناء وتصريح تشغيل.
- عند البناء في المناطق السكنية ، يجب مراعاة اللوائح الخاصة بهذه المناطق.
- الالتزام بالمحافظة على خصوصية الجار من خلال استخدام الحلول المعمارية.
انظر أيضًا: لوائح البناء السعودية الجديدة 2022
ما هي المستندات الخاصة بإصدار تصاريح البناء الجديدة؟
المستندات التالية مطلوبة لإصدار تصاريح البناء الجديدة:
- اتفاقية ملكية الأرض التي يقام عليها المشروع الإنشائي.
- نسخة من هوية المالك.
- شهادة صلاحية أعمال الرخصة.
- توكيل رسمي أو توكيل رسمي عن المالك أو من ينوب عنه للمهندس أو الشركة الهندسية للقيام بإجراءات الحصول على الترخيص.
- احسب تكلفة العمالة.
- نسخة من بيان صلاحية موقع البناء الصادر من الجهة الإدارية المختصة فيما يتعلق بلوائح التخطيط والبناء.
- مرفق وثيقة تأمين مع نسخة من رسومات البناء المعتمدة.
كيفية اصدار رخص البناء الجديدة الكترونيا 1443
تعرف على كيفية الحصول على رخصة البناء وإصدارها في المملكة العربية السعودية. يجب اتباع التعليمات التالية:
- التسجيل “من هنا” في برنامج الإسكان التابع لوزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية.
- الاستمرار في خدمة رخصة البناء.
- تحديد مكتب ترخيص البناء.
- حدد الأمانة والبلدية المطلوبة.
- تحديد المكتب الهندسي.
- اكتب رقم وسنة إصدار قرار المسح.
- إرفاق صورة للأداة.
- تقديم الطلب إلى المكتب الهندسي المحدد.
- املأ المعلومات وحمِّل جميع المرفقات.
- تقوم البلدية بعد ذلك بالتحقق من بيانات الطلب ومرفقاته.
- تتم الموافقة على الأمر من قبل البلدية وإصدار فاتورة دفع الأمر.
- طباعة رخصة البناء الصادرة بعد السداد.
شاهد أيضاً: كيفية الحصول على تصريح الإقامة رابط تطبيق سكني
ما هي رسوم 1443 رخصة بناء جديدة في المملكة العربية السعودية؟
تعتبر رسوم رخصة البناء السعودية من الرسوم المهمة التي يجب على الجميع معرفتها قبل البدء في إجراءات الحصول على رخصة البناء. تم تحديد رسوم تصاريح البناء الجديدة في جميع مناطق المملكة بمبلغ 150 ريالاً سعودياً. يتم دفع هذه الرسوم للحصول على رخصة البناء عند الانتهاء من عملية الموافقة.
كم من الوقت يستغرق الحصول على رخصة بناء في المملكة العربية السعودية؟
حددت الجهات المسؤولة إصدار رخصة البناء السعودية. يستلم المستثمر رخصة البناء خلال 15 يوماً ، تبدأ بالموافقة المبدئية للجهات المسؤولة عن القطاع ، مروراً بإذن البناء وقرار التفتيش ، وصولاً إلى التفتيش الموقعي.
خدمة رخصة البناء من خلال تطبيق سكني
أعلنت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية عن كيفية تقديم طلب الحصول على رخصة بناء عبر تطبيق سكني على النحو التالي:
- ادخل على رابط موقع سكني “من هنا”.
- انقر فوق تحميل المستندات.
- أدخل بيانات رخصة البناء المراد إدخالها ، أي رقم التصريح وتاريخه ، مع إرفاق نسخة من رخصة البناء.
رابط الحصول على تصاريح البناء: balady.gov.sa
توفر وزارة الشؤون المحلية والقروية في المملكة العربية السعودية رابطًا خاصًا لك للحصول على تصريح بناء إلكتروني ؛ يتم ذلك من خلال منصتي على الإنترنت ويمكنك الوصول إلى الرابط “من هنا” ؛ سينقلك هذا الرابط إلى صفحة التسجيل في الوزارة. ثم اتبع التعليمات لشراء التراخيص.
هنا ننتقل بك إلى نهاية هذا المقال ؛ تعرفنا على رخصة البناء الجديدة ، وإصدار رخص البناء ومتطلبات إصدار تصاريح البناء الجديدة ، كما قدمنا الكثير من المعلومات حول تصاريح البناء في المملكة العربية السعودية.
العلامات: بناء ، جديد ، رخصة ، شروط ، ماذا ، ماذا